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中鐵一局創造住宅產業化 “福建經驗”

發布日期：2015-07-20來源：網絡來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　文/中鐵一局集團有限公司史飛龍石安榮

　　2013年元月1日國務院辦公廳正式發布《關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》1號文件后，以節能、省地、環保和綠色為標志的兩型建筑模式迅猛發展。由中鐵一局集團廈門建設工程有限公司(以下簡稱中鐵一局廈門公司)成功實施的福建省住宅產業化首例試點項目——廈門市海滄生物醫藥產業園二期中試廠房試點工程近日受到業內熱烈關注。

　　6月27日，參加第五屆中國(國際)預制混凝土技術論壇的200多名來自全國各地的與會專家代表，到主體結構已經通過驗收的廈門市海滄生物醫藥產業園二期中試廠房試點工程項目參觀觀摩，收獲并分享“福建經驗”。

　　此前一個月，厄瓜多爾教育部長奧古斯多·埃斯皮諾薩一行慕名到中鐵一局廈門公司考察，重點了解和推動雙方在建筑工業化、基礎教育設施建設等領域開展進一步的交流合作。

　　廈門市海滄生物醫藥園區二期中試廠房試點工程，是福建省及廈門市兩級政府積極響應國家綠色建筑行動方案戰略部署，為推進建筑產業現代化的實施，申報“國家住宅產業現代化綜合試點城市”專項設立的住宅產業現代化試點工程項目。并以建設廈門住宅產業化基地(裝配式建筑產業園)來帶動閩南地區乃至福建省的裝配式建筑產業的發展。

　　游牧式工廠生產出福建省住宅產業化“第一樓”

　　一棟4層總高23.2米、總建筑面積1.6萬的紅色廠房是在工程現場的游牧式工廠中生產出來的，而修建的過程猶如搭積木。7月1日，當記者站在廈門市海滄生物醫藥園區二期中試廠房試點工程前時，聽到這似乎有點兒童游戲的施工，卻代表著中國住宅產業化的今后發展方向。

　　中鐵一局廈門公司實施的廈門市海滄生物醫藥園區二期中試廠房試點工程采用裝配整體式鋼筋混凝土框架結構，建筑面積為16418.04平方米，建筑主體層數為4層，首層層高6.5m，2-3層層高6米，4層高4.2米，主體高度為23.2米(含室內外高差)。廠房主樓除電梯井樓梯間部位現澆外，其他部分為預制柱、疊合梁、疊合板、外掛板等構件拼裝，通過灌漿套筒對主體框架結構進行節點連接，連接節點采用后現澆施工。采用現場預制生產方式建造，預制率達到71%，預制拼裝構件總數3228件。也就是說，樓房的構造整體被拆分成了一件件的標準部件,在現場的工廠生產完成后，再猶如搭積木般進行集中安裝。

　　該項目首次在國內大量使用雙節式鋼筋連接套筒，這一創新，可以實現預制梁底筋便捷施工的設計方案，大幅提高了預制裝配率和施工效率。同時，本項目為國內較少、廈門首棟采用裝配整體式鋼筋混凝土框架結構+外掛混凝土墻板體系的建筑。

　　質量控制：從厘米級到毫米級

　　在中鐵一局廈門公司海滄生物醫藥園區二期中試廠房試點工程項目經理向金峰看來，建筑產業現代化必須使得企業管理者的管理理念由傳統建筑復制型生產模式向開發創新型生產模式轉變，必須培養工人由原有的厘米級向毫米級誤差控制的質量意識轉變，形成精細化、標準化。

　　由于住宅產業化目前在國內還處于研發和試驗階段，屬于新型施工方式,目前在國內沒有太多的施工技術資料和施工管理經驗可查閱和借鑒，中鐵一局廈門公司的項目主要技術管理人員通過努力,在工程實施前組織編寫了兩項企業技術標準：《預制混凝土構件制作與質量檢驗標準》、《預制混凝土框架結構施工與質量驗收標準》，并經廈門市建設與管理局備案發布實施。

　　同時，項目員工在工程實施過程當中，攻克了鋼筋及套筒精密定位與對接、預制件剪力槽超薄混凝土側壁施工等技術難題;總結了《住宅產業化“游牧式”預制生產工藝》工藝工法，這為廈門市乃至福建省推進現代住宅產業化的發展提供了重要的技術管理參考。

　　在項目施工過程中，對每一道工序和施工環節都進行了多次的方案探討和論證。面對預制構件生產成品尺寸誤差不超過3mm，裝配架設誤差不超過1cm的高精度要求，充分運用BIM技術進行同期三維建模，進行及時調整和校正，確定合理的施工方案;利用BIM技術進行工程質量同步跟蹤監控，從而有效的保證了預制精度和裝配架設精度。

預制的樓房立柱、樓梯燈構件樣品

　　與傳統建筑施工相比：節能降耗明顯

　　與傳統建筑方式相比，建筑產業工業化生產優勢明顯，節能降耗效果顯著。

　　向金鋒為記者提供了廈門市海滄生物醫藥園區二期中試廠房試點工程的一組數據：通過采用工業化生產方式，預制率達到了90%以上，施工現場模板用量減少了85%以上，現場腳手架用量減少了50%以上，鋼材節約2%，混凝土節約7%，抹灰工程量節約50%，節水40%以上，節電10%以上，耗材節約40%，管理費用節約30%，施工現場垃圾減少80%，施工周期縮短30%，建筑節能50%以上。

　　住宅產業化還可以大大降低施工噪音和揚塵污染,從根本上實現傳統建筑向現代節能環保建筑的轉變。此外,推廣住宅產業化能很好的緩和勞動力不足的現狀，提高住宅品質和居住幸福指數。

預制樓房外墻樣品
預制的樓房外墻樣品

　　打造“升級版”建筑產業化基地

　　住宅產業化以標準化設計、工廠化生產、現場裝配式安裝建設，顛覆了傳統建筑的生產方式，對實現產業結構轉型、提升建筑質量、提高生產率、降低建造成本、減少環境污染等具有重要作用。僅2013年一年國內新建PC工廠多達27家，其中山東省就有5家。而到了2015年，僅湖南一個省住宅產業化基地就已經達到14家。

　　目前，中鐵一局廈門公司正以只爭朝夕的緊迫感推進廈門市建筑產業現代化基地項目的建設。該項目規劃用地面積295畝，建設期3年，總投資額約4.2億元。基地共分為辦公區、生活區、生產區三部分。其中生產區分為鋼筋加工區、特種砼生產區、住宅工業生產區、管片生產區及市政橋梁構件生產區等。

　　這一標準化的機械化流水線建筑工業化廠區，可謂是游牧式預制廠的“升級版”和“加強版”。中鐵一局廈門公司的管理目標是將其打造為具有國內領先水平的建筑產業現代化示范基地。可以想見，不久，廈門市乃至福建省的一棟棟高樓大廈將從這個工廠被 “魔幻般”的生產出來。