近日，中國鐵建投資額最大的棚改項目—北京市豐臺區東鐵營棚改項目集體土地騰退工作取得階段性勝利，歷經四個月的努力，在獎勵期內，簽約率高達92%以上，共計簽約1400多戶，累計疏解外來人口約8500多人。項目內僅有的兩家集體企業補償協議簽訂及支付工作已全部完成，目前已開始拆除工作。這標志著該項目集體土地騰退工作基本完成，為下步安置房開工建設、國有土地征收奠定了良好的基礎。

　　自今年8月25日該項目啟動集體土地騰退獎勵期以來，拆遷戶們踴躍簽約，很多人半個月就拿到了安置房鑰匙，目前已有約1000戶喜遷新居。搬到東鐵營棚改定向安置房的張先生對筆者說，“拆遷之前我還擔心回遷到四環以外，沒想到安置房就在家跟前，環境優美，交通便利，配套齊全，跟市場上的商品房沒兩樣，打消了我之前的種種顧慮。”

　　據了解，東鐵營棚改項目是北京市2013年重點棚改工程，該項目總投資額152億元，改造范圍總用地約56公頃。該項目的成功建設，將可有效疏解常住人口5400多人、流動人口33000多人，改善15700多名居(農)民生活和居住條件，為進一步提升城市形象，為北京南城發展注入生機和活力。

　　項目建設初期，面臨著巨大挑戰：項目體量大，融資難度大，拆遷風險高，項目存活率低。面對重重困難，項目領導班子在摸索中尋找突破，成為北京市第一個納入國開行北京統貸平臺的棚改項目，獲批貸款100.9億元。超前謀劃，提前在項目周邊認購了近13萬平米的安置房，解決了棚改項目回遷安置時間長、異地搬遷困難等問題，為居民縮短了租房周轉期，減少了搬遷之苦。

　　豐臺區政府、區住建委、豐臺區南苑鄉政府、東鐵營村委會給予了中國鐵建投資集團置業公司大力支持，他們通力協作，打好了東鐵營棚改項目集體土地騰退的組合拳，做到了“四個到位”：政策宣傳力度到位，讓百姓懂得棚改是利民工程;信息采集準確到位，讓政府對棚戶戶情了如指掌;疑難破解思想到位，打好老城改造攻堅戰;工程建設安居到位，讓百姓提高環境居住幸福指數。嘗到甜頭的居民紛紛自發送來錦旗，表達對政府、對項目的感謝之情。

　　東鐵營棚改項目被列入了北京市和豐臺區重點棚改項目，北京市、股份公司以及投資集團領導多次到該項目視察。該項目的進展情況牽動著很多人的心，受到了廣泛的社會關注，人民網、新華網、人民鐵道網、中國鐵道建筑報、北青社區報、北京晨報、京郊日報、豐臺電視臺、豐臺廣電等多次報道該項目拆遷騰退情況。

　　作為中國鐵建投資額最大的棚改項目，同時又是中國鐵建在北京市場第一個棚改工程，干好這項民生工程，將會大大提升中國鐵建在棚改市場的品牌形象，展示中國鐵建勇于承擔社會責任的央企風范，增強中國鐵建在棚改市場的競爭力。