成人午夜视频福利_国产成人亚洲精品青草天美_激情综合五月天_久久国产精品露脸对白_成人久久18免费网站麻豆_三级久久三级久久_成人精品免费看_成人精品电影在线观看_丝袜美腿成人在线_福利一区二区在线

會員登錄
還沒有賬號立即注冊

郵箱登錄

保持登錄

用第三方帳號直接登錄

返回

您可以選擇以下第三方帳號直接登錄工程建設(shè)網(wǎng),一分鐘完成注冊

登錄 | 注冊

我要投稿(工作時間:9:00-17:00)

投稿郵箱:sgqygl@chinacem.com.cn

聯(lián) 系 人:靳明偉

聯(lián)系電話:010-68576852

在線咨詢: 施工企業(yè)管理雜志靳編輯 施工企業(yè)管理雜志邵編輯 ×

所在位置:首頁 > 基礎(chǔ)理論 > 正文基礎(chǔ)理論

TOT模式,在糾結(jié)和迷茫中摸索前行

發(fā)布日期:2015-12-14來源:網(wǎng)絡(luò)來源編輯:宋珍珍

[摘要]

  ——南京市城東、仙林污水處理廠PPP項目法律咨詢服務(wù)有感

  錦天城律師事務(wù)所 劉飛 合伙人律師

  朱寧馨 顧問

  南京市城東、仙林污水處理廠PPP項目為國家財政部首批PPP示范項目,也是江蘇省首批PPP試點(diǎn)項目,受南京市政府方聘請,上海濟(jì)邦投資咨詢有限公司和上海市錦天城律師事務(wù)所共同為本項目提供全程咨詢服務(wù)。筆者作為上海市錦天城律師事務(wù)所就本項目委派的主辦律師,負(fù)責(zé)帶領(lǐng)法律咨詢服務(wù)團(tuán)隊完成本項目的全部法律咨詢服務(wù)工作。

  該項目以經(jīng)營權(quán)TOT的方式進(jìn)行運(yùn)作,兩個廠的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格(特許經(jīng)營權(quán)費(fèi))固定,由投資人分別競爭兩個廠的污水處理服務(wù)費(fèi)單價,本項目采取“公開招標(biāo)”方式最終選擇北控水務(wù)(中國)投資有限公司和北京碧水源科技股份有限公司分別作為南京市城東污水處理廠PPP項目和南京市仙林污水處理廠PPP項目中標(biāo)社會資本,南京市建委與中標(biāo)社會資本于2015年11月26日正式簽署《PPP項目合同》。自2015年3月初咨詢服務(wù)團(tuán)隊正式進(jìn)場開展工作至《PPP項目合同》正式簽訂之日,該項目準(zhǔn)備及采購階段共歷時近9個月,期間出具各類法律文件不下上百份,召開大大小小的項目會議不下數(shù)十次。可以說,為了使該項目如期順利落地,項目實(shí)施機(jī)構(gòu)、各主管領(lǐng)導(dǎo)、各相關(guān)政府部門和企業(yè)、咨詢機(jī)構(gòu)都付出了極大的努力和心血。

  最終本項目按照既定的工作計劃于2015年底完成了項目簽約,同時,不論對通過采購程序選擇的中標(biāo)社會資本,還是對本項目的中標(biāo)污水處理服務(wù)費(fèi)單價,項目實(shí)施機(jī)構(gòu)及南京市的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和政府部門均表示十分認(rèn)可。我們作為本項目的咨詢單位,能按照委托方的要求穩(wěn)妥完成咨詢工作并取得令委托方滿意的結(jié)果可以說相當(dāng)?shù)匾詾榘粒牵?dāng)成功簽約的喧鬧和喜悅散去后,筆者靜思回顧歷時9個月的工作過程,感受到更多的卻是對TOT項目實(shí)操過程中諸多困局的糾結(jié)和迷茫。在本文中,筆者希望對TOT項目實(shí)操中遇到的較大難題簡單進(jìn)行梳理,也與各位讀者分享個中酸楚。

  PPP or 特許經(jīng)營

  自2014年初本輪PPP浪潮開始后,特許經(jīng)營與PPP的相互關(guān)系和邊界界定就一直是政府、理論界、實(shí)操界等各界人士亙古不變的爭論話題。本項目遇到的第一個操作難點(diǎn)即是:該項目是否屬于特許經(jīng)營的范疇?側(cè)重適用特許經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定還是側(cè)重適用PPP的相關(guān)規(guī)定?簽訂PPP項目合同還是特許經(jīng)營協(xié)議?本問題看似學(xué)術(shù),事實(shí)上卻決定了本項目側(cè)重適用的法規(guī)體系及合同體系和主合同的結(jié)構(gòu),需要在開展實(shí)質(zhì)的項目準(zhǔn)備工作前作出明確判斷。

  雖對特許經(jīng)營與PPP間的邊界劃定始終存在各種聲音、各種觀點(diǎn),至今未有定論,但筆者認(rèn)為,作為一個特許經(jīng)營項目至少應(yīng)具備“經(jīng)營性”(即使用者付費(fèi))和“區(qū)域性壟斷經(jīng)營”的特性。而本項目雖為污水處理項目,屬于環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的傳統(tǒng)BOT項目,但卻并不具備使用者付費(fèi)和區(qū)域性壟斷經(jīng)營的特性,且考慮到特許經(jīng)營協(xié)議已被歸類為行政協(xié)議的范疇,而PPP項目合同則更側(cè)重合同雙方作為平等民商事合同主體的屬性,筆者建議本項目主要適用PPP項目法律體系并將PPP項目合同作為項目主合同,筆者也就此問題在財政部對本項目的現(xiàn)場督導(dǎo)會談中與財政部PPP中心的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了深入的交流。

  最終,結(jié)合各方的意見同時也為了避免回答采用一個模式而不采用另一個模式的尷尬局面,我們在南京項目中采用了以PPP作為主模式同時兼顧特許經(jīng)營的架構(gòu)來實(shí)施項目,即由實(shí)施機(jī)構(gòu)與中標(biāo)社會資本簽訂PPP項目合同,同時由實(shí)施機(jī)構(gòu)以特許經(jīng)營授權(quán)書的方式授予中標(biāo)社會資本與政府出資機(jī)構(gòu)成立的項目公司對污水處理項目的特許經(jīng)營權(quán)。為避免特許經(jīng)營授權(quán)與PPP項目合同的交叉適用風(fēng)險,我們還就特許經(jīng)營授權(quán)與PPP項目合同之間的關(guān)聯(lián)性及風(fēng)險、期限等聯(lián)動措施盡量完備地進(jìn)行了一系列的設(shè)計和架構(gòu)。然而,即使進(jìn)行了精心的設(shè)計,此種方案依然事實(shí)上增加了項目合同體系和項目執(zhí)行階段的復(fù)雜性,也不可能完全避免因特許經(jīng)營權(quán)與PPP項目合同的交叉適用而產(chǎn)生的實(shí)操風(fēng)險。

  項目資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

  1、 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 or 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

  根據(jù)《財政部關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知》(財金[2014]113號)所附定義,“TOT”是指“政府將存量資產(chǎn)所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給社會資本或項目公司,并由其負(fù)責(zé)運(yùn)營、維護(hù)和用戶服務(wù),合同期滿后資產(chǎn)及其所有權(quán)等移交給政府的項目運(yùn)作方式”。而在本項目中,項目實(shí)施機(jī)構(gòu)出于保護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)安全性等因素的考慮,堅持保留項目資產(chǎn)的所有權(quán),而僅轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營權(quán)。

  雖出于各種因素的考量,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)已是TOT項目中普遍采用的方式,但事實(shí)上,由于經(jīng)營權(quán)在我國現(xiàn)有法律體系中并未有明確對應(yīng)的法律概念,也因此導(dǎo)致了經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓后的諸多問題,包括風(fēng)險的轉(zhuǎn)移、更新改造資產(chǎn)的權(quán)屬、稅費(fèi)的適用等均無法可依,難以明確界定。在與稅務(wù)部門就經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所適用的稅收政策進(jìn)行的溝通中,稅務(wù)部門堅持將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓定性為資產(chǎn)租賃進(jìn)行稅收征繳,而如借鑒稅務(wù)部門的該等觀點(diǎn),由于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的確事實(shí)上類似租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營,是否可考慮將由原產(chǎn)權(quán)單位保留項目資產(chǎn)所有權(quán)的TOT項目明確定性為租賃-運(yùn)營-移交(LOT)的運(yùn)作方式呢?這樣的話就可直接適用租賃的法律概念來界定產(chǎn)權(quán)單位與項目公司間資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。是否可行,還需進(jìn)行進(jìn)一步的思考和研究。

  2、 資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定

  根據(jù)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)適用法律,無論是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,都需要對國有資產(chǎn)進(jìn)行評估并在產(chǎn)權(quán)交易所采用招拍掛的方式競爭轉(zhuǎn)讓價格。然而,出于本項目長期提供公共產(chǎn)品的特性,為能夠最終鎖定適當(dāng)?shù)某跏嘉鬯幚矸?wù)單價以降低公共產(chǎn)品價格,實(shí)施機(jī)構(gòu)希望本項目以評估價格為基礎(chǔ)確定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格(特許經(jīng)營費(fèi)),進(jìn)而競爭初始污水處理單價的方式進(jìn)行。雖然該種競價模式得到了國資部門的認(rèn)可,且經(jīng)營權(quán)的評估價格和轉(zhuǎn)讓價格也履行了必要的備案程序,然而筆者認(rèn)為此種方式仍然與現(xiàn)有國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律存在明顯沖突。

  另外,對于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓評估方法的選擇和適用也經(jīng)歷了一番糾結(jié)和爭論,首先是經(jīng)營權(quán)的屬性,當(dāng)確定將經(jīng)營權(quán)歸類為無形資產(chǎn)后,又面臨市場法、成本法還是收益法的選擇。雖然筆者并不認(rèn)同將經(jīng)營權(quán)歸類為無形資產(chǎn),對選擇收益法也存有疑惑,但基于項目資產(chǎn)的現(xiàn)狀等各方面因素綜合考慮,無疑如此決策也的確是尚佳方案。

  3、 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與PPP采購流程的協(xié)調(diào)

  根據(jù)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)適用法律規(guī)定,國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中以公開招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行,而PPP項目的適用法律也規(guī)定PPP項目需通過政府采購的方式,包括公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性磋商等方式采購社會資本。那么,在TOT項目中,由于同時涉及到國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和PPP項目的采購,是兩個程序分別適用?還是將兩個程序并為一個程序?如分別適用,產(chǎn)權(quán)受讓人和中選社會資本不是一個怎么辦?而如并成一個,那么是產(chǎn)權(quán)就PPP呢還是PPP就產(chǎn)權(quán)?

  考慮到本項目為確定經(jīng)營權(quán)價格以競爭污水處理單價,經(jīng)國資部門同意,本項目最終確定不單獨(dú)進(jìn)行國有產(chǎn)權(quán)的公開產(chǎn)易程序,而是在PPP項目的采購過程中一并完成經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。然而,與上述資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定的問題類似,筆者認(rèn)為此種操作方式同樣與現(xiàn)有國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律存在明顯沖突。

  4、 資產(chǎn)整合及資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的稅收

  本項目的項目資產(chǎn)權(quán)屬分散在不同企業(yè)主體之間,為規(guī)范操作及盡量明晰權(quán)屬方和項目公司間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,我們建議將項目資產(chǎn)權(quán)屬統(tǒng)一整合到同一企業(yè)主體名下,然而,由于資產(chǎn)整合將涉及到營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等多項稅收,如實(shí)施資產(chǎn)整合必將加大交易成本,出于盡量降低項目稅務(wù)成本的考慮,最終在本項目中未對項目資產(chǎn)進(jìn)行整合,而是保持了其權(quán)屬現(xiàn)狀,由某一資產(chǎn)權(quán)屬方在合法授權(quán)的基礎(chǔ)上代表其它資產(chǎn)權(quán)屬方統(tǒng)一與項目公司簽署經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雖然此方式在法律上具備合法性,但筆者仍然擔(dān)心在30年的執(zhí)行過程中,各產(chǎn)權(quán)主體之間與各產(chǎn)權(quán)主體與項目公司之間就資產(chǎn)管理、資產(chǎn)狀況、缺陷責(zé)任等產(chǎn)生各種扯皮將或多或少的影響項目的順利實(shí)施。

  資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收成本更是所有TOT項目中無法釋懷的痛。在本項目中,經(jīng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)的數(shù)度深入溝通,稅務(wù)機(jī)關(guān)堅持認(rèn)定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓在稅法上按“資產(chǎn)租賃”繳稅,然而按“資產(chǎn)租賃”方式所計算出的稅收金額完全是實(shí)施機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)權(quán)屬方無法承受的額度,如全部轉(zhuǎn)介到項目公司承擔(dān),也必將實(shí)質(zhì)推高污水處理單價。資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的高額稅金造成的重大困局也曾一度嚴(yán)重挫傷政府方推進(jìn)本項目的信心和決心。

  近日,喜聞財政部相關(guān)司局正在著重研究PPP項目的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策,其中將特別關(guān)注TOT項目資產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收的減免,真心期望該等優(yōu)惠能早日出臺落地以使TOT項目面臨的該項重大問題得到實(shí)質(zhì)解決。

  5、 特許經(jīng)營權(quán)收費(fèi)

  在本項目中,為了合理規(guī)避上述稅收問題中提到的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉高額稅金及便于財政統(tǒng)一籌劃資金使用,項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款最終確定由財政部門以特許經(jīng)營費(fèi)的名義收取,主要依據(jù)是《財政部關(guān)于加強(qiáng)政府非稅收入管理的通知》(財綜[2004]53號)中政府非稅收入管理范圍中的“國有資源有償使用收入”。由于筆者至今仍對財政部門是否有權(quán)收取特許經(jīng)營費(fèi)、特許經(jīng)營費(fèi)是否可歸類為國有資源有償使用收入、這種收費(fèi)方式是否可以起到減免稅金的目的等該等模式存在的問題保留異議,因此筆者并不推薦TOT模式中采用特許經(jīng)營費(fèi)替代經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的方式,當(dāng)然,如果TOT項目資產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收的減免政策能夠早日出臺,這種收費(fèi)方案規(guī)劃完全可以考慮不必再采用。

  在已經(jīng)實(shí)施的其它PPP項目中也存在政府出于各種原因收取一定的特許經(jīng)營費(fèi)的情形,甚至一些地方政府在特許經(jīng)營的地方法規(guī)政策中明確規(guī)定了特許經(jīng)營權(quán)收費(fèi)。就特許經(jīng)營費(fèi)的問題,筆者認(rèn)為,一方面特許經(jīng)營費(fèi)應(yīng)歸類為行政許可收費(fèi),而行政許可收費(fèi)僅可由法律和行政法規(guī)來規(guī)定,另一方面投資人支付的特許經(jīng)營費(fèi)還將最終轉(zhuǎn)介到項目收費(fèi)單價中,因此,如政府方如無強(qiáng)烈的融資需要,完全無需頂著違法違規(guī)的風(fēng)險另行收取特許經(jīng)營費(fèi)。

  廠網(wǎng)一體化

  本項目啟動伊始,財政部和住建部頒布了《關(guān)于市政公用領(lǐng)域開展政府和社會資本合作項目推介工作的通知》(財建[2015]29號),該文件規(guī)定:“城市供水、污水處理、供熱、供氣、垃圾處理項目應(yīng)實(shí)行廠網(wǎng)一體、站網(wǎng)一體、收集處理一體化運(yùn)營,提高服務(wù)質(zhì)量”,該文件的出臺給本項目實(shí)施方案中資產(chǎn)范圍的劃定造成了不小的騷亂和爭論,也有相關(guān)單位主張由于本項目是財政部確定的示范性項目,為保持其示范性應(yīng)嚴(yán)格遵守財政部的相關(guān)規(guī)定,將污水管網(wǎng)一并納入到項目資產(chǎn)范圍內(nèi)。慎重起見,我們也專門就此問題咨詢了財政部和住建部的相關(guān)部門,但并未獲得明確答復(fù)。幾經(jīng)調(diào)研和權(quán)衡,考慮到項目管網(wǎng)資產(chǎn)的復(fù)雜狀況及控制項目成本等諸多因素,本項目最終確定資產(chǎn)范圍僅包括污水廠,而不包括污水管網(wǎng)部分。

  需要指出的是,由于城市供水、污水處理、供熱、供氣、垃圾處理項目的資產(chǎn)狀況都相對復(fù)雜,不論是新建還是存量改造PPP項目,都需考慮單個項目的特性需要,一刀切似的硬性規(guī)定則必然導(dǎo)致各方的無所適從。

  PPP采購

  1、 外資準(zhǔn)入

  依據(jù)PPP相關(guān)適用法律,本項目適用政府采購法流程選擇社會資本,而《政府采購法》規(guī)定,除非特殊情形,政府采購應(yīng)當(dāng)采購本國貨物、工程和服務(wù),因此,本項目的采購平臺江蘇省政府采購中心要求項目實(shí)施機(jī)構(gòu)在資格預(yù)審條件中明確排除外資社會資本參與本項目的競爭。

  不論是本項目實(shí)施機(jī)構(gòu)還是咨詢機(jī)構(gòu),均認(rèn)為污水處理行業(yè)一直屬于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中規(guī)定的鼓勵外商投資領(lǐng)域,且PPP適用法律中也明確規(guī)定社會資本可以為境內(nèi)外企業(yè),因此,排除外資社會資本參與本項目競爭顯然不符合我國的環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策、也不符合PPP項目的立法本意。但即使經(jīng)過數(shù)輪的商討和辯論,我們依然無法說服采購中心的相關(guān)經(jīng)辦人員。

  最終,該問題通過濟(jì)邦公司和濟(jì)邦公司的張總、項目實(shí)施機(jī)構(gòu)、省財政廳等各個相關(guān)方,通過各種渠道的發(fā)文和發(fā)聲暫時得到了解決,采購中心最終同意不特別排除外資社會資本參與本項目的競爭。但回想整個“斗爭”過程,為了給外資保留在本項目中的一席競爭之地,也為了保持本項目競爭社會資本的多樣性,實(shí)施機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)等各個相關(guān)方所付出的努力則完全可以用“拼了”來形容。

  2、 與普通政府采購要求的協(xié)調(diào)

  根據(jù)江蘇省采購中心的要求,本項目采購階段的資格預(yù)審文件、招標(biāo)人須知等全套采購文件必須根據(jù)采購中心要求的模板和格式提供,而PPP項目采購與一般政府采購項目存在實(shí)質(zhì)差異,很難套用既有的模板和格式。為了順利完成本項目采購,我們不得不在盡量保持項目特性的基礎(chǔ)上,大幅修改已完成的采購文件,以盡量符合采購中心對文本的統(tǒng)一要求,此舉完全打亂了原有工作計劃,使我們在相當(dāng)長的一段時間都處于兵荒馬亂的狀態(tài)中。

  當(dāng)然,筆者完全理解和尊重采購中心為保證項目采購的合規(guī)性而對程序和文本的堅守和堅持,但隨著PPP項目的不斷增加和加快落地的需求,出于方便項目實(shí)操的角度出發(fā),采購中心是否也可考慮與實(shí)施機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)調(diào),在實(shí)質(zhì)條件符合要求的前提下,總結(jié)和提煉出一套更靈活、也更適合PPP項目采購的操作方法呢?

  3、 特殊要求的合理性

  PPP相關(guān)適用法律對PPP項目的采購流程做出了一系列特殊的規(guī)定,如應(yīng)進(jìn)行資格預(yù)審,且提交資格預(yù)審申請文件的時間自公告發(fā)布之日起不得少于15個工作日;確認(rèn)談判完成后,項目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)與中選社會資本簽署確認(rèn)談判備忘錄,并將采購結(jié)果和根據(jù)采購文件、響應(yīng)文件、補(bǔ)遺文件和確認(rèn)談判備忘錄擬定的合同文本進(jìn)行公示,公示期不得少于5個工作日等等。

  筆者完全理解該等規(guī)定都是出于保持PPP項目采購的競爭活力、保持公開公正、按受公眾監(jiān)督的角度出發(fā)所專門設(shè)置的,但的確該等設(shè)置事實(shí)上拖長了PPP項目的采購流程、增加了采購成本,實(shí)踐中已經(jīng)出現(xiàn)了一些地方政府出于采購流程過于復(fù)雜和冗長的考慮而想方設(shè)法另辟蹊徑的情況,因此,在PPP采購流程已推行執(zhí)行近兩年后,是否也需考慮收集和聽取各方面的意見和實(shí)操經(jīng)驗以再行思考這些特殊要求的必要性和合理性,以進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計呢?

  項目用地

  項目用地的問題也是老生常談了,本項目的用地情況和其它類似項目一樣,項目資產(chǎn)建設(shè)土地原由資產(chǎn)權(quán)屬方通過劃撥形式取得,為了降低資產(chǎn)\經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格,以降低未來政府購買服務(wù)的污水處理單價,本項目與大多數(shù)同類項目一樣,未將土地使用權(quán)納入資產(chǎn)評估范圍,規(guī)定由使用權(quán)人無償提供給項目公司使用。

  此種土地使用方案雖為大多數(shù)PPP項目中項目用地的通用解決方案,且在本項目中也得到了土地部門的認(rèn)可,但顯然,“無償使用”并不屬于我國當(dāng)前國有土地使用權(quán)適用法律中所允許的國有土地使用權(quán)劃撥、有償出讓、轉(zhuǎn)讓方式中的任何一種,因此,在項目期限內(nèi)依然很有可能無法避免的產(chǎn)生相關(guān)的土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,另外附加產(chǎn)生相應(yīng)的稅金。

  出于盡快化解地方債務(wù)等諸多目的,存量資產(chǎn)改造類的PPP項目一直是財政部大力倡導(dǎo)推進(jìn)落地的PPP項目類型,然而,正是由于筆者在上文中提到的這些現(xiàn)實(shí)操作中存在的諸多困局(沒有提到的還有很多),使得TOT項目讓人望而生畏,即使愿意勇挑重?fù)?dān),也還需亦步亦趨,為解決或繞過這種種困局,項目落地的速度必然受到不同程度的拖延,甚至如政府方和實(shí)施機(jī)構(gòu)的決心稍事動搖,還可能導(dǎo)致項目的中途流產(chǎn)。不難發(fā)現(xiàn),這些困局的本質(zhì)其實(shí)幾乎都是項目的實(shí)操需求與現(xiàn)行法律和政策所形成的制度體系存在的沖突和矛盾,因此,很明顯,不論是從推進(jìn)PPP模式的應(yīng)用、加快PPP項目落地,還是從進(jìn)一步規(guī)范PPP項目實(shí)施操作的角度出發(fā),進(jìn)一步完善與項目實(shí)操需要相匹配的PPP制度頂層設(shè)計還是無法偷懶和回避且刻不容緩的關(guān)健一環(huán)。

  一直聽聞特許經(jīng)營法和PPP法都已在立法籌備過程當(dāng)中,對此消息筆者的確是喜憂參半,一方面希望高位的法律強(qiáng)勢出臺能夠理清各種困局,另一方面又擔(dān)憂將進(jìn)一步加劇特許經(jīng)營和PPP間的混淆和沖突,給項目實(shí)操帶來更多的困難。正如各界人士都在不斷呼吁的,筆者在此也必須再次明確發(fā)聲:不論是一部法律單立,還是兩部法律并行,強(qiáng)烈希望起草者能夠出于利于PPP模式推行、利于實(shí)際操作的考慮,認(rèn)真嚴(yán)肅地考慮PPP和特許經(jīng)營的關(guān)系,在起草兩部法律前仔細(xì)的畫個關(guān)系圖,把特許經(jīng)營和PPP的圈圈徹底和仔細(xì)的畫清楚,然后考慮如何展開下一步的立法工作,否則必將造成交叉和打架,進(jìn)而給項目實(shí)操帶來一系列的無法回避的難題。

  作為一直積極投身于PPP項目的咨詢機(jī)構(gòu),我們真心地希望隨著制度頂層設(shè)計的完善,PPP項目的方案設(shè)計和操作都更能夠有法可依、有據(jù)可查,而非不得不游移在各種法律法規(guī)的交叉間、游走于制度體系與客戶需求和項目需要的沖突間,在糾結(jié)和迷茫中摸索前行。是的,不要讓我們“累覺不愛”,我們期待明確的指引,我們期待不再糾結(jié)和迷茫。

【相關(guān)閱讀】

綜合資訊

政策法規(guī)

投資建設(shè)

工程建設(shè)網(wǎng)首頁 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 管理案例 | 會議活動 | 施工企業(yè)管理雜志 | 我要投稿

版權(quán)所有:北京華信捷投資咨詢有限責(zé)任公司《施工企業(yè)管理》雜志社

地址:北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路186號漢威國際廣場二區(qū)9號樓5M層西區(qū)郵編:100070電話:010-68520349傳真:010-68570772E-mail:sgqygl@chinacem.com.cn

京公網(wǎng)安備 11010202007072號京公網(wǎng)安備 11010202007072號 京ICP備09092133號-1  Copyright ?2000-2015 工程建設(shè)網(wǎng) 保留所有權(quán)利

返回頂部 返回建設(shè)網(wǎng)首頁 投稿 用戶反饋
成人午夜视频福利_国产成人亚洲精品青草天美_激情综合五月天_久久国产精品露脸对白_成人久久18免费网站麻豆_三级久久三级久久_成人精品免费看_成人精品电影在线观看_丝袜美腿成人在线_福利一区二区在线
eeuss影院一区二区三区 | 国产精品乡下勾搭老头1| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 日韩国产精品久久| 96av麻豆蜜桃一区二区| 成人免费毛片aaaaa**| 国产裸体歌舞团一区二区| 免费在线观看一区二区三区| 99精品黄色片免费大全| 成人三级伦理片| 国产99一区视频免费| 三级不卡在线观看| 首页综合国产亚洲丝袜| 日日骚欧美日韩| 91色婷婷久久久久合中文| 99久久99久久综合| 日韩精品亚洲专区| 国产一区二区三区四| 91麻豆免费在线观看| 97久久超碰国产精品电影| 国精产品一区一区三区mba视频 | 日韩电影在线一区二区三区| 白白色 亚洲乱淫| 91亚洲国产成人精品一区二区三| 99久久精品国产网站| 日韩综合一区二区| 国产一区91精品张津瑜| 视频一区视频二区在线观看| 日韩高清电影一区| 国内成+人亚洲+欧美+综合在线| 91亚洲国产成人精品一区二区三| 日韩精品电影一区亚洲| 精品一区二区三区久久久| 国产在线日韩欧美| 成人av在线资源网| 麻豆免费看一区二区三区| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| 三级久久三级久久| 国产一区二区三区久久悠悠色av| 国产福利一区二区三区视频在线 | 国产99久久久国产精品潘金网站| 岛国精品在线播放| 免费成人在线观看| aaa国产一区| 久99久精品视频免费观看| 久久99久久久欧美国产| 韩国欧美一区二区| 国产成人av电影免费在线观看| 成人午夜视频网站| 日本不卡在线视频| 国产99久久久国产精品免费看| 丁香婷婷综合色啪| 日韩av一二三| 国产91对白在线观看九色| 91亚洲国产成人精品一区二区三| 麻豆91在线看| 91色视频在线| 国产精品88888| 91小视频在线观看| 国产一区二区在线免费观看| 大胆亚洲人体视频| 久久99日本精品| 91蝌蚪porny九色| 国产大陆a不卡| 日本亚洲一区二区| av不卡在线播放| 国产suv精品一区二区三区| 日韩成人午夜电影| 成a人片亚洲日本久久| 狠狠色丁香婷婷综合久久片| 91麻豆产精品久久久久久| 成人免费视频一区二区| 国内外成人在线| 福利一区二区在线| 国产精品123| 久久成人免费网| 久久丁香综合五月国产三级网站| 99精品视频在线观看免费| 国产成人精品亚洲午夜麻豆| 另类小说欧美激情| 日韩激情av在线| 91麻豆swag| 不卡的av电影| 粉嫩一区二区三区性色av| 久久成人综合网| 久久精品国产999大香线蕉| 国内久久精品视频| 视频一区视频二区中文字幕| 93久久精品日日躁夜夜躁欧美 | av亚洲精华国产精华精| 国产伦精品一区二区三区免费迷 | 99久久久精品免费观看国产蜜| 免费观看日韩av| 久久99九九99精品| 精品在线亚洲视频| 奇米777欧美一区二区| av一二三不卡影片| 国产精品一级二级三级| 国产精品白丝av| 国产原创一区二区| 免费在线观看不卡| 蜜臀91精品一区二区三区| 日本成人超碰在线观看| 日本欧美韩国一区三区| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 日韩精品久久久久久| 成a人片国产精品| 91影院在线观看| 日本亚洲视频在线| 久久99精品国产麻豆不卡| 久久成人羞羞网站| 国产毛片精品视频| 不卡在线观看av| 日韩国产欧美在线观看| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 国产激情视频一区二区在线观看| 成人av综合一区| 91在线码无精品| 另类人妖一区二区av| 国产在线精品一区二区不卡了| 国产河南妇女毛片精品久久久| 成人黄色小视频在线观看| 国产精品99久久久久久久vr| 国产寡妇亲子伦一区二区| 国产宾馆实践打屁股91| 91免费观看在线| 粉嫩蜜臀av国产精品网站| 不卡一卡二卡三乱码免费网站| 男人的天堂久久精品| 国产又黄又大久久| 99久久免费精品高清特色大片| 免费在线观看不卡| 国产麻豆精品95视频| 97精品久久久午夜一区二区三区 | 欧美96一区二区免费视频| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点| 日韩av一级电影| 国产成人av电影| 日韩在线一区二区| 国产一本一道久久香蕉| 99精品偷自拍| 丰满亚洲少妇av| 91在线精品秘密一区二区| 91亚洲精品久久久蜜桃网站| 九九九久久久精品| 首页综合国产亚洲丝袜| 国产不卡一区视频| 美女视频黄a大片欧美| 成人免费视频网站在线观看| 蜜桃在线一区二区三区| 波多野结衣中文字幕一区二区三区 | 日本欧美久久久久免费播放网| 国产精品一区二区三区网站| 日韩高清中文字幕一区| 成人性色生活片| 精品写真视频在线观看| 日日欢夜夜爽一区| 成人免费视频播放| 国产精品一区免费视频| 精品在线免费观看| 日韩av电影一区| 91在线视频免费观看| 久久99国内精品| 三级欧美在线一区| av电影一区二区| 狠狠色丁香九九婷婷综合五月| a级精品国产片在线观看| 国产.欧美.日韩| 麻豆免费精品视频| 日韩av中文字幕一区二区三区| 99麻豆久久久国产精品免费| 国产精品123区| 国产成人午夜精品5599| 精品一区二区免费| 日韩成人一区二区三区在线观看| gogo大胆日本视频一区| 成人少妇影院yyyy| 奇米影视7777精品一区二区| 99re6这里只有精品视频在线观看| 成人一区二区三区视频在线观看 | 国模大尺度一区二区三区| 毛片av一区二区| 99久久精品一区二区| 丁香啪啪综合成人亚洲小说| 国产成人无遮挡在线视频| 国产黄人亚洲片| 国产成a人无v码亚洲福利| 国产福利精品一区| 福利一区二区在线观看| 国产最新精品免费| 国产在线一区观看| 国产91精品精华液一区二区三区 | 国产一区二区三区四区在线观看| 美女脱光内衣内裤视频久久网站 | 日韩精品亚洲专区| 精品一区二区三区在线视频| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 极品美女销魂一区二区三区免费| 精品系列免费在线观看| 成人动漫一区二区在线| av亚洲产国偷v产偷v自拍| 日韩二区三区四区| 久久精品99国产国产精| 久久成人久久爱| 国产精品亚洲视频| 91在线观看污| 激情五月婷婷综合| 激情欧美一区二区三区在线观看| 久久99热狠狠色一区二区| 国产成人精品免费在线| kk眼镜猥琐国模调教系列一区二区| 99精品视频在线观看| 国产精品亚洲视频| 国产福利精品导航| 日本在线观看不卡视频| 不卡欧美aaaaa| 日本女人一区二区三区| 国产精品88av| 国产精品综合av一区二区国产馆| 国产不卡视频在线观看| 免费在线观看精品| 99久久精品免费精品国产| 久久精品国产99国产| 99精品一区二区| 国产在线国偷精品免费看| 91在线视频播放地址| 国产精选一区二区三区| 丁香一区二区三区| 精品一区二区三区欧美| av一区二区三区四区| 国产一区二区三区久久悠悠色av| 国产麻豆精品视频| 国产馆精品极品| 精品一区二区精品| 视频在线观看国产精品| 成人激情免费网站| 久久国产夜色精品鲁鲁99| av在线综合网| 国产一区二区剧情av在线| 日韩电影在线免费观看| 成人va在线观看| 精品影视av免费| 视频一区二区三区入口| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 91免费国产视频网站| 福利一区在线观看| k8久久久一区二区三区 | 91在线视频播放| 国产成人在线影院| 蜜臀a∨国产成人精品| 99久久久国产精品| 国产成人在线免费观看| 国产精品影视在线观看| 99视频精品在线| hitomi一区二区三区精品| 国产91精品露脸国语对白| 极品尤物av久久免费看| 美日韩一级片在线观看| 青青草97国产精品免费观看无弹窗版 | 国产激情91久久精品导航| 国产精品中文字幕日韩精品 | 国产98色在线|日韩| 国产精品资源在线| 国产一区二区三区免费在线观看| 国产不卡免费视频| 成人h动漫精品| 成人午夜又粗又硬又大| 91在线观看下载| 日本aⅴ亚洲精品中文乱码| 丝袜a∨在线一区二区三区不卡| 日韩电影免费在线| 国产在线视视频有精品| 久久精品国产精品亚洲精品 | 国内精品伊人久久久久av影院 | 99久久婷婷国产精品综合| 成人免费观看视频| 99re这里只有精品首页| 91丝袜高跟美女视频| 日韩电影在线观看网站| 免费人成黄页网站在线一区二区| 日韩精品91亚洲二区在线观看| 蜜臀精品久久久久久蜜臀| 久久国产成人午夜av影院| 久久成人久久爱| 国产成人免费在线视频| 91农村精品一区二区在线| 成人av资源站| 成人久久视频在线观看| 国产精品12区| 国产综合色视频| 麻豆成人久久精品二区三区小说| 91麻豆文化传媒在线观看| av亚洲精华国产精华| 懂色一区二区三区免费观看| 国产呦精品一区二区三区网站| 看片网站欧美日韩| 奇米影视7777精品一区二区| 日韩精品视频网站| 日本免费新一区视频| 免费成人av资源网| 老司机午夜精品| 久久er精品视频| 久久se精品一区精品二区| 久久精品国内一区二区三区| 久久99九九99精品| 国产在线观看免费一区| 国产麻豆视频精品| 丁香天五香天堂综合| 成av人片一区二区| 91丨porny丨在线| 日韩电影在线一区| 老司机精品视频导航| 国内精品视频666| 精品亚洲成a人在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频青涩 | 成人精品国产免费网站| av在线不卡电影| 日日夜夜精品视频免费| 蜜臀av一区二区| 国产一区二区日韩精品| 国产不卡视频一区二区三区| www.欧美精品一二区| 日韩精品乱码av一区二区| 麻豆极品一区二区三区| 韩国成人在线视频| 国产suv一区二区三区88区| av欧美精品.com| 蜜芽一区二区三区| 韩国一区二区三区| 成人免费视频播放| 日本午夜一本久久久综合| 美女精品自拍一二三四| 国产精品2024| 99久久国产综合精品色伊| 热久久免费视频| 国产精品一区二区果冻传媒| 9色porny自拍视频一区二区| 老司机精品视频导航| 成人免费观看av| 久久精品国产亚洲aⅴ| 成人97人人超碰人人99| 精品在线播放免费| av电影在线观看一区| 久久精品国产999大香线蕉| 国产高清精品在线| 日本va欧美va精品| 国产成人av资源| 91老师国产黑色丝袜在线| 国产麻豆一精品一av一免费 | 9久草视频在线视频精品| 美女免费视频一区| 成人毛片老司机大片| 免费人成网站在线观看欧美高清| 国产在线精品一区二区| 男人的j进女人的j一区| 岛国一区二区在线观看| 激情丁香综合五月| 日韩中文欧美在线| 成人av先锋影音| 国产一区二区三区综合| 青青草精品视频| 成人app下载| 丁香婷婷综合网| 国产一区二区三区免费看| 日本成人在线电影网| 成人av在线一区二区三区| 国产美女一区二区三区| 美女网站一区二区| 日本va欧美va欧美va精品| 99精品视频中文字幕| 成人国产电影网| 国产精品资源在线观看| 韩国一区二区在线观看| 另类小说视频一区二区| 免费在线观看成人| 99久久久国产精品免费蜜臀| 成人免费视频网站在线观看| 国产精品一区一区三区| 国产老女人精品毛片久久| 久久99最新地址| 蜜桃视频免费观看一区| 日本特黄久久久高潮| 青青青爽久久午夜综合久久午夜| 91农村精品一区二区在线| 91麻豆福利精品推荐| 日韩精品色哟哟| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| 丝袜美腿高跟呻吟高潮一区| 天使萌一区二区三区免费观看| 日韩精品五月天| 久久精品国产一区二区三区免费看 | 蜜桃在线一区二区三区| 免费久久99精品国产| 日本中文字幕不卡| 日本成人在线不卡视频| 久久99精品久久久| 国产一区二区不卡老阿姨| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 懂色一区二区三区免费观看| 99精品视频中文字幕|