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浙江新建住宅進入“全裝修時代”

發布日期：2016-10-11來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　今后，毛坯房將逐步退出歷史舞臺。日前，浙江省印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，從10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。“這是繼我省在全國率先提出實現新建住宅全裝修全覆蓋后，又率先明確了具體實施時間及范圍。”浙江省住房城鄉建設廳相關負責人表示。

　　中國建筑標準設計研究院副院長曹彬在接受記者釆訪時說，綠色建筑是為人們提供健康、適用、高效、與自然和諧共生的建筑。近年來，浙江按照節能、節水、節地、節材和環境保護的技術應用水平，綠色建筑由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。從今年5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》正式施行，以立法的方式強制推廣綠色建筑。同時，綠色建筑從樓堂館所向居民住宅轉變，并實行住宅普遍化、規范化的全裝修，在全國發揮了帶頭示范作用。

　　據介紹，毛坯房不符合綠色建筑理念，不僅造成很多裝修垃圾、裝修噪音，而且隨意裝修容易給建筑安全埋下隱患。根據該“實施意見”，到2020年年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。

　　為了避免全裝修住房千篇一律，《浙江省綠色建筑條例》特別對建筑全裝修強調“菜單式裝修”，要求在設計階段對不同的套型，甚至相同的套型，有適應不同的經濟承受能力、不同風格的裝修設計。買受人在簽訂購房合同時可以選擇，形成既統一又相對個性化的全裝修的發展模式。同時明確了建設、購買、運營綠色建筑的一系列扶持激勵政策。使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑，公積金貸款額度最高可以上浮20%。同時,確定在民用建筑的建設中推廣應用自然通風、自然采光、雨水利用、余熱利用等先進技術。此外，因地制宜規劃建設地下綜合管廊。

　　浙江省住房城鄉建設廳負責人表示，推進住宅全裝修，是推進綠色建筑發展，逐步解決當前住宅裝修存在的問題而提出的工作舉措。在具體做法上，一是堅持循序漸進。推進住宅全裝修的根本目的是逐步解決當前住宅裝修中的主要問題。二是堅持業主自主。在推進全裝修的過程中，政府主要是引導、動員開發商和設計單位、施工單位為業主提供更多的裝修可選方案，由購房人自主選擇并完善裝修方案。三是堅持發揮市場機制的基礎性作用。推動房地產開發企業推出各種個性化裝修產品來吸引客戶，并發揮規模效應降低成本，提升競爭力。

　　浙江住房城鄉建設行業將通過4個方面嚴把全裝修質量：一是通過裝修部品構件的工業化生產、裝修材料的集中采購以及全裝修住宅一體化裝修到位，避免家庭式裝修材料質量的良莠不齊。二是建立健全工程質量管理體系，全面實行了各方主體質量終身責任制、永久性標牌和質量信息檔案制度3項制度，落實各方主體質量責任；強化政府監督檢查，明確監管程序，集中把關關鍵環節的監督工作，高度重視隱蔽環節的驗收，并真實準確地做好檔案記錄，確保可追溯；健全社會監督機制，引入包括購房者在內的第三方監管機制。三是加強重點管理，把好設計源頭關、材料進場關，要求施工單位與專業安裝單位加強協調配合，確保工作有序銜接。四是把好工程質量驗收關。

　　截至目前，浙江省已累計設計節能建筑10.2億平方米，建成節能建筑7.1億平方米。同時，累計實施綠色建筑5782項，建筑面積2.7億平方米，約占全國綠色建筑實施總量的20%。