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萬科先行先試“搭積木”房子落戶金州

發布日期：2015-12-31來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　剛剛起步的建筑產業化，在沒有形成工業化普及時，對房產企業來說，不但沒有節約成本，反而抬高了成本。但是作為全國房地產龍頭企業的萬科，卻勇于擔當，自擔成本，把它們先進的建筑產業化理念帶到了大連，并于2013年率先應用在大連金州萬科城住宅項目的B1、B8號樓上。如今這個項目已成功入住，小區里的兩棟“搭積木”房子深受消費者追捧。

　　為什么要把先進的建筑產業化帶到大連？大連萬科置業有限公司相關負責人介紹說：萬科一直極力倡導住宅產業化，并在北上廣深等一線城市開始應用建筑產業化，也就是這種先進的“搭積木”造房子。我們這次把建筑產業化應用在大連項目上，是萬科企業作為責任房企對建筑產業化的推廣。建筑產業化是建筑企業發展與轉型的升級之路，是對傳統建筑業的根本性變革。萬科的初衷就是高效、節能、環保，建設綠色住宅，讓用戶得實惠。

　　位于金州新區，北鄰五一路，東依渤海街，西鄰金州火車站的大連萬科萬科城二期工業化住宅樓B1、B8號樓雖然價格略高，但特別“好出手”。大連萬科負責人說：“采用工業化方式大規模建造住宅，能夠有效提高產品質量，提高建設效率，減少資源浪費及減少用工。可以說，‘工業化’是住宅建造方式革命性的必然轉變。更令我們沒想到的是，市場對這種工業化‘生產’的住宅也是非常接受，同樣一個區域，我們兩棟工業化住宅就特別好銷售。”萬科城二期工業化住宅樓B1、B8號樓實現了像“搭積木”一樣造房子。

　　在工業化住宅樓施工現場，看不到更多的施工隊伍，聽不到混凝土攪拌機的轟鳴、找不到四處堆積的建筑材料，甚至沒有橫流的泥水、穿梭往來的土方運輸車隊。一個個幾噸乃至幾十噸重的構件被依次吊起，一層層精準地往上碼放著，一棟棟大樓就這樣悄悄“長高”了。大連萬科置業有限公司負責人告訴記者：“工業化施工人數比傳統工藝將減少60%人力，施工效率卻顯著提高了。”

　　這種如同“搭積木”一樣的建筑方式，被稱為模塊建筑體系。模塊建筑對很多人來說是一個陌生的名詞，但這項技術對目前我國正大力倡導的建筑產業現代化而言，卻走向建筑產業現代化的一條道路。記者了解到，這兩棟樓使用的構件類型共分為：外墻、內墻、內隔墻、合板、樓梯、樓梯隔墻板、女兒墻、整體衛浴等共計八類。簡單的理解就是，這八大類構件都是提前在工廠生產出來，通過車輛運輸到施工現場，只需要施工人員在現場“組裝”，建設樓房。工業化明顯提高了施工效率，僅主體施工，地面1到15層，地面施工基本是每天1層，如果是傳統作業每天1層是極難實現的。

　　住宅產品的環保與否，消費者最關注的還是產品本身。對此，大連萬科置業有限公司負責人說：傳統的建筑方式墻面容易出現‘空鼓’‘開裂’甚至‘滲漏’等現象，如果按照住宅產業化的建筑模式，工業化墻板采用工廠定尺加工，內外墻免砌筑免抹灰，可一次性地解決長毛、開裂和滲漏等建筑質量通病問題，并把工程誤差控制在毫米級，從而確保墻板外形觀感。整體衛浴的應用，提高了施工效率還減少了建筑濕作業，有效提高了衛浴間的工程質量和住宅的使用率。