建筑勞務分包合同簽訂中的法律問題

發布日期：2014-05-29來源：編輯：李香玉

[摘要]

　建筑勞務分包合同簽訂中的法律問題　
文/張富信

　　合同簽訂中存在的問題(一)分包合同的范圍《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》(建設部第124號令)第4條、第5條將分包分為專業工程分包和勞務作業分包兩部分;專業工程分包主要是指施工總承包企業將其所承包的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。勞務作業分包又稱勞務分包，嚴格意義上的勞務分包僅指純勞務分包的模式(即包工不包料)。鑒于建筑勞務市場分包的無序現象，2005年建設部《關于建立和完善勞務分包制度發展建筑勞務企業的意見》(建市[2005]131號)規定，從2005年7月1日起，用三年時間，在全國建立基本規范的建筑勞務分包制度，農民工基本被勞務企業或其他企業直接吸納，“包工頭”承攬分包業務基本被禁止。自此要求從事勞務分包的主體必須是企業的形式，《建筑業企業資質管理規定》(建設部第159號令)進一步強調勞務分包企業應當取得資質方能從業。建設部《建筑業勞務分包企業資質標準》將勞務作業劃分為木工作業、砌筑作業、抹灰作業、石制作業、油漆作業、鋼筋作業、混凝土作業、腳手架搭設、模板作業、焊接作業、水暖電安裝作業、鈑金及架線工程作業等13種類別，從事上述勞務作業均需取得相應資質。

　　(二)審查分包合同簽約主體資格簽訂分包合同前要強化對簽約對象的合法性審查，了解其基本情況，以規避簽約風險，同時完善以下資料的審核、收集工作。 1、證照審查：區分營業執照，看其是持《企業法人營業執照》的獨立法人，還是持《營業執照》分支機構或其他經濟組織，其意義在于兩者主體均可簽訂合同，但簽訂建筑施工合同、勞務分包等合同主體應當是持《企業法人營業執照》的法人單位，因建筑施工領域奉行“項目法人負責制”，企業法人部門單位，較為常見的是項目部未經授權無權簽訂分包合同。 2、資質審查：《建筑業企業資質管理規定》國家對從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程活動的建筑業企業實行資質管理，應審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質。最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2007]14號)規定，未取得資質、借用資質、超越資質簽訂的合同均屬無效合同。 3、經辦人審查：經辦人系法定代表人的，可直接簽訂分包合同，無需單位授權;之外的任何委托代理人，應持單位出具的《授權委托書》及其身份證復印件，明確其身份和授權范圍后方可簽約。建筑工程領域內的合同涉及標的大，影響面廣，《合同法》第270條規定該領域所簽合同應當采用書面形式，分包合同亦不例外。簽訂合同的同時應強化、完善證據意識，注意收集簽約對方的《企業法人營業執照》和《組織代碼證》、《建筑企業資質證書》、《企業法人授權委托書》及委托代理人身份證復印件等各項資料，上述資料均需加蓋單位公章以便今后核對真假。實踐中，就發現訴訟階段，對方提供營業執照上的公章與簽約階段所留存的公章印模不同;其次，可通過當地工商紅盾網等相關部門查詢營業執照及資質證真偽，同時與其單位聯系核查簽約人有無授權。綜上：在建筑施工領域僅有《企業法人營業執照》，只是取得了建筑施工的民事權利能力，只有取得相應的施工資質證后，才獲得該施工領域的民事行為能力。取得《企業法人營業執照》、《房地產開發資證》、《建設工程施工資質證》、《建設工程勞務分包資證》是簽約的前提條件。

　　(三)勞務合同無效的情形勞務分包企業轉包、違法分包、無資質或借用資質等違法行為均會造成分包行為無效，實踐中以上行為往往與掛靠、借用其它企業營業執照、資質證書有關，這也是引起生產安全事故的主要原因。《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規定：承包人非法轉包、違法分包建設工程或沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第134條的規定，收繳當事人已經取得的非法所得。這是勞務分包企業實施上述行為所應承擔的法律責任。《建設工程質量管理條例》(國務院第279號令)對上述三種行為作出強制性規定。第78條規定：本條例所稱違法分包，是指下列行為： 1、總承包單位將建設工程分包給不具有相應資質條件的單位的; 2、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的; 3、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的; 4、分包單位將其承包的建設工程再分包的。本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》也對類似行為做出限定：第13條規定視同轉包行為：分包工程發包人將工程分包后，未在施工現場設立項目管理機構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉包行為; 第14條對違法分包行為表現分為兩方面：一是分包工程發包人將專業工程或勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人的;二是施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的。第15條對借用資質行為表現的定義：“允許他人以本企業名義承攬工程，分包工程發包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程。

　　(四)項目部公章對外簽訂合同帶來的紛爭一般情況下，項目部是建筑企業為完成特定項目施工，臨時成立的一次性內部職能部門，往往在工程竣工、驗收、交付后即告終止，是一個臨時性職能部門。項目部公章對外使用常見的有兩種情況：一是在建設項目原材料采購合同、建筑設備或輔材租賃合同、擔保合同上加蓋項目部公司章。此時，項目部提供的是保證擔保，屬于法人的擔保范疇，本質是信用擔保。法律規定保證人要具有代為清償債務的能力，這對擔保目的的實現至關重要。由于項目部系臨時性職能部門，不具備法人資格，無自己經營管理的財產，不能獨立對外承擔民事責任，所以不具備保證人主體資格。《擔保法解釋》第18條規定，企業法人職能部門提供保證的，保證合同無效。可見要求項目部或其所在公司承擔擔保責任，沒有法律依據。但是，項目部對外簽訂的原材料采購合同、設備建筑輔材租賃合同，一般應當認定為有效合同，發包單位應當承擔其項目部的民事交易后果。二是以項目部名義對外簽訂分包合同。最高院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》(法發[2009]40號)第12條規定：當前早國家重大項目和承包租賃行業等受到全球性金融危機沖擊和國內宏觀經濟形勢變化影響比較明顯的行業領域，由于合同當事人采用轉包、分包、轉租方式，出現了大量以單位部門、項目經理乃至個人名義簽訂或實際履行合同的情形，并因合同主體和效力認定問題引發表見代理糾紛案件。對此，人民法院應當正確適用合同法第 49條關于表見代理制度的規定，嚴格認定表見代理行為。《合同法》第49條：行為人沒有代理權，超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。表見代理的立法宗旨在于維護交易安全，確保善意第三人的合法利益。只要相對人能夠舉證證明，基于合同書、公章、印鑒等有權代理的客觀表象，相信行為人有代理權且自身主觀上善意無過失，就可構成表見代理。客觀表象方面舉證一般不存在難度，而相對人主觀上是否善意且無過失，就應結合合同簽訂與履行過程中的各種因素綜合判斷其是否盡到合理注意義務，要考慮簽訂時間、以誰的名義簽訂、是否蓋有印章以及印章的真偽、標的物的交付方式和地點、購買材料和租賃器材的用途、項目部所在單位是否知情、是否參與合同履行等各種因素。如何規避上述風險，可從以下方面著手：加強對項目經理的聘任考察，除工作能力外更要注重品行方面的考察;同時書面明確項目經理的職責、權限范圍，不得從事或限制實施的行為范圍等;針對項目部公章的使用制定專門的管理辦法，明確規定項目部公章的使用范圍，實踐中有的單位將項目部公章刻制的大一些，在章子上明確載明“對外簽訂合同無效”、“僅用于內部單據確認”等。

　　(五)合同文本中待改進的問題 1、合同文本中將當事人權利義務和工程現場管理規定混為一談：權利義務的約定與違約責任的認定關系緊密，施工現場管理規定參雜其中會造成合同文本篇幅過長，淹沒重點內容，查找不便，可將相關管理規定列為分包合同附件予以解決。 2、違約責任約定不明：想要依合同追究違約責任，一是必須在分包合同中明確約定哪些行為或現象屬于違約行為，二是在違約責任中列明承擔違約金的具體數額或計算方式，兩者缺一不可。 3、合同內容前后矛盾、邏輯混亂，缺乏專業法律審核，發生爭議時部分條款存在不同解釋。 4、結算條款應注意的問題：結算條款是勞務分包合同的重點內容，《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)第11條規定，工程價款結算應按合同約定辦理，未作約定或約定不明的，發包方和承包方可按法律、法規;工程造價計價標準或計價辦法;相關補充協議、簽證、施工規范以及經雙方認可的其他有效文件、原始資料協商處理。 2013版建筑合同示范文本第二部分《通用合同條款》12.1規定合同價款分為三種形式：一是單價合同，是指以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定范圍內合同單價不作調整;二是總價合同，是指以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定范圍內合同總價不作調整;三是其他合同價格形式。結算方式分為進度款結算和竣工結算兩種，工程進度款結算分為按月結算、分段結算;工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。關于結算報告需強調一點，《建設工程價款結算暫行辦法》第16條規定：發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在本辦法規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。承包人如未在規定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。 5、約定仲裁存在的弊端：約定仲裁解決分包合同糾紛，仲裁條款要約定明確的仲裁機構名稱，否則將導致仲裁條款無效。但實踐中最好不要約定仲裁，理其存在以下弊端：一仲裁機構收取的仲裁費用由仲裁受理費和處理費兩部分組成，比法院訴訟費要高;二仲裁員隨即挑選，辦案質量無法保障;三仲裁一裁終局，不能上訴，且仲裁機構不能強制執行裁決文書的內容。

　　(作者單位：陜西康銘律師事務所)

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