關(guān)于開(kāi)展2016年度福建省物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)考評(píng)及既有物業(yè)管理示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的通知

發(fā)布日期：2016-08-30來(lái)源：福建省住建廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　閩建辦房[2016]12號(hào)

　　各設(shè)區(qū)市住建局(建設(shè)局)，福州市房管局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局:

　　為發(fā)揮示范項(xiàng)目的帶動(dòng)作用，提升我省物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)研究，現(xiàn)就開(kāi)展2016年度福建省物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)考評(píng)及既有物業(yè)管理示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申報(bào)基本條件

　　(一)住宅小區(qū)建筑面積5萬(wàn)m2以上，別墅2萬(wàn)m2以上，單棟大廈2萬(wàn)m2以上且非住宅建筑面積占60%以上，其他綜合項(xiàng)目(包括辦公、商業(yè)、旅游、科教文衛(wèi)、通信以及交通運(yùn)輸類(lèi)等建筑和工業(yè)區(qū)等)5萬(wàn)m2以上，入住率或使用率達(dá)80%以上。申報(bào)項(xiàng)目位于縣(市)的，建筑面積要求可以適當(dāng)放寬，具體標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)確定。

　　(二)已取得“設(shè)區(qū)市物業(yè)管理示范項(xiàng)目”稱(chēng)號(hào)。設(shè)區(qū)市已取消物業(yè)管理示范項(xiàng)目評(píng)審的，可由設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門(mén)推薦申報(bào)項(xiàng)目。

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未發(fā)生重大責(zé)任事故。

　　(四)未發(fā)生經(jīng)設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))主管部門(mén)確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的投訴。

　　二、申報(bào)、考評(píng)程序

　　(一)符合申報(bào)條件的項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向項(xiàng)目所在地的市、縣、區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門(mén)匯總后行文上報(bào)省廳。

　　(二)省廳對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合申報(bào)條件的項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)認(rèn)定，分值達(dá)90分以上(含90分)且經(jīng)公示無(wú)異議的項(xiàng)目，由省廳授予“福建省物業(yè)管理示范項(xiàng)目”稱(chēng)號(hào)，并予以公布。

　　三、申報(bào)材料

　　(一)設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門(mén)推薦函;

　　(二)《申報(bào)物業(yè)管理示范項(xiàng)目基本情況表》;

　　(三)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖復(fù)印件;

　　(四)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(含附件)復(fù)印件;

　　(五)消防驗(yàn)收合格證明或消防備案證明文件復(fù)印件;

　　(六)反映申報(bào)項(xiàng)目外觀(guān)形象的照片(至少3張)。

　　申報(bào)材料復(fù)印件應(yīng)加蓋公司印章。材料裝訂成冊(cè)(一套)，封面統(tǒng)一印制“2016年度省級(jí)物業(yè)管理示范×××項(xiàng)目申報(bào)材料”。

　　四、材料報(bào)送及現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)初定時(shí)間

　　申報(bào)材料應(yīng)于2016年9月31日前報(bào)送省廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)驗(yàn)收時(shí)間定2016年 11月，具體時(shí)間安排另行通知。

　　五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)按照2000年修訂版《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行評(píng)分。

　　(二)獨(dú)立二幢以上多層住宅或高層住宅樓組成的住宅小區(qū)、別墅區(qū)、高層商住樓(包括共有一個(gè)裙樓，二個(gè)以上塔樓的高層建筑)且非住宅建筑面積低于60%的項(xiàng)目均采用住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則。

　　(三)寫(xiě)字樓、辦公樓、商住樓或其他經(jīng)營(yíng)性大廈等且非住宅建筑面積高于60%的均采用大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則。

　　六、既有物業(yè)管理示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)要求

　　(一)既有省級(jí)以上物業(yè)管理示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)工作委托項(xiàng)目所在地的設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門(mén)實(shí)施。

　　(二)對(duì)物業(yè)管理水平下降、群眾意見(jiàn)較大、達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、不能起到示范作用的項(xiàng)目，取消其已獲得的物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)。

　　(三)各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)于2016年11月30日前，將本地區(qū)既有物業(yè)管理示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)結(jié)果報(bào)送省廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。

　　附件：申報(bào)物業(yè)管理示范項(xiàng)目基本情況表

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

　　2016年8月26日

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