怎么看BIM投入產出價值

發布日期：2014-08-26來源：本網編輯：龔煒

[摘要]由于種種因素，BIM在施工行業的應用價值并未充分體現，BIM產生的效益也不能盡快顯現!

　　近年來BIM技術在國內建筑業形成一股熱潮，除了前期軟件商的大聲呼吁外，各行業協會、行業專家、施工企業也開始重視BIM對施工企業的價值。與此同時，BIM在施工企業的投入產出的價值問題引起行業的特別關注，部分施工單位想用BIM技術，但是苦于過高的前期投入，大多處于觀望態度，不敢邁開步子真正投入實施。本文就中建二局天津光大銀行項目的BIM應用情況，對BIM在項目的投入產出進行討論分析。

　　BIM在施工項目應用的投入成本分析

　　BIM團隊建立。BIM軟件應用對技術人員有很高的要求，特別是基礎建模工作，需要經過專業機構培訓才能勝任工作任務。光大銀行項目BIM團隊組建采用引進專業人員和培訓自有技術人員的模式，該項目首先引進兩名有BIM實際項目應用經歷的專業人員，做為BIM信息部技術骨干人員，進行前期模型搭建工作，同時抽選本項目部分年輕技術人員，參加專業機構BIM培訓。這樣，以引進的BIM專業人員為核心的BIM團隊基本建立，基本形成了由BIM核心人員引導、帶動其他技術人員共同承擔工作的工作模式。既發展培養了項目BIM人才，又能正常有序開展BIM工作，并為以后項目人才儲備做好鋪墊。

　　目前，市場上BIM工程師年薪一般在9萬～15萬，以一在施項目引進2名BIM工程師算，每年薪金投入大概在25萬元。項目每年安排5人進行BIM技術培訓，以參加社會團體培訓形式做參考，每年培訓費用大概1萬元。以項目三年周期算，項目BIM團隊薪金及培訓投入大概在78萬元。

　　BIM軟硬件平臺。BIM技術應用，需要與BIM軟件相匹配的高性能的圖形工作站和存儲服務器，這個要通過硬件專家或經驗豐富的技術工程師在了解行業軟件和計算應用特點的情況下，給出合理工作站的配置方案，讓工作站的性能高效率發揮出來。所以BIM技術所需要的電腦硬件，往往在專業工程師對BIM應用軟件性能了解后進行的專門配置。

　　光大銀行項目部采用筆記本和臺式電腦搭配方式進行BIM建模和圖形處理工作，筆記本DELL M6799和高配臺式機價格分別為39,375元和36,390元，軟件采用歐特克網絡旗艦版REVIT系列套件，兩套共計62,000元。對于一大中型工程項目，通常兩套BIM軟件和兩臺相應配置的計算機操作平臺即可滿足BIM工作要求，計算機的使用更新時間大約四年，軟件按5年使用時間，每年升級一次按4,000元算，折合到一項目里面BIM軟硬件投入大概需118,023.75元。

　　前期建模工作量大。受現行工程建設法律法規以及施工合同的制約，施工階段直接使用設計階段BIM模型還沒有先例，既缺少相應保障，也缺少有效數據和接口，一般情況下，施工企業需單獨另行建模，所以在前期施工企業的建模工作量非常大，而這部分增量成本在預算中又不能得到體現，這對施工企業應用BIM也造成工作和經濟上的較大壓力。

　　BIM在施工項目應用價值分析

　　我國建筑業已有近十萬億的產值規模，但產業集中度依然不高，信息化水平落后，建筑業生產效率更與國內其他行業、國外的建筑業均有著較大的差距。我國建筑企業一直在提倡集約化、精細化、但缺乏信息化技術的支持，很難落實。而BIM技術的出現讓建筑施工企業實現精細化管理提供了可能。三維可視化是BIM特點之一，BIM在三維可視化模型方面表現以下價值：

　　錯漏碰缺檢查，減少返工。BIM最直觀的特點在于三維可視化，利用BIM的三維技術在工程施工前期可以進行碰撞檢查，優化工程設計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，而且優化凈空，優化管線排布方案。最后施工人員可以利用碰撞優化后的三維管線方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量，同時也提高了與業主溝通的能力。

　　光大銀行項目地處天津，由于當地地質原因，在結構主體施工前需建造臨時的“環梁支撐”框架結構。此“環梁支撐”方案由設計院負責設計，但經過該項目BIM信息部模型復核時，發現與基礎結構梁有碰撞問題，項目 BIM團隊經過比較選優后建議向下調整300MM。設計院采納了意見并給予高度評價，為項目節約數百萬元投入。

　　光大銀行項目運用BIM技術進行各專業模型間集成，檢查設計圖紙中的建筑與結構，結構與機電，以及結構、機電之間的碰撞問題，并在施工前解決這些問題，進行圖紙優化處理，避免施工返工，為項目節約成本約100萬元。

　　虛擬施工，有效協同。BIM三維可視化功能加上時間維度，可以進行虛擬施工。隨時隨地直觀快速地將施工計劃與實際進展進行對比，同時進行有效協同，施工方，監理方，甚至非工程行業出身的業主領導都對工程項目的各種問題和情況了如指掌。這樣通過BIM技術結合施工方案、施工模擬和現場視頻檢測，大大減少建筑質量問題、安全問題、減少返工和整改。

　　光大銀行項目采用BIM三維模型進行施工模擬，解決影響施工組織的質量問題，優化施工方案，項目實際工期較合同工期提前近3個月，以下是該項目通過可視化施工預演來優化施工方案，并制定機電并行施工的情況。

　　預制加工，部分實現工業化生產。運用BIM模型，對建筑構配件進行測量放樣，生成加工詳圖，實現批量生產，這樣可以減少勞動力投入成本，縮短工期。光大銀行項目通過BIM模型工廠化加工電纜橋架，并張貼二維碼，進行物料配送和現場跟蹤管理。

　　三維渲染，宣傳展示。BIM三維渲染動畫，給人以真實感和直接的視覺沖擊。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，大大提高了三維渲染效果的精度與效率，能給業主更為直觀的宣傳介紹，提升中標幾率，對于施工企業投標具有重要意義。

　　快速算量，精確提升。BIM通過建立6D關聯數據庫，可以準確快速計算工程量，提升施工預算的精度與效率。由于BIM數據庫的數據粒度達到構件級，可以快速提供支撐項目各條線管理所需的數據信息，有效提升施工管理效率。

　　光大銀行項目運用BIM的5D技術將施工造價與施工進度有效關聯，預算施工節點工程量及施工材料用量，進行資源優化配置，為項目有效管控提供依據，節約資源、減少浪費、降低成本。BIM算量較人工計算精確，降低勞動力成本投入，提高效益近70%。

　　多算對比，有效管控。管理的支撐是數據，項目管理的基礎就是工程基礎數據的管理，及時、準確地獲取相關工程數據就是項目管理的核心競爭力。BIM數據庫可以實現任一時點上工程基礎信息的快速獲取，通過合同、計劃與實際施工的消耗量、分項單價、分項合價等數據的多算對比，可以有效了解項目運營是盈是虧，消耗量有無超標，進貨分包單價有無失控等等問題，實現對項目成本風險的有效管控。

　　此外，在無BIM技術支撐下，項目基礎數據由于無法及時獲取，總部無從得知項目部的成本、進度、資金等狀況，項目風險控制能力極差。隨著施工項目數量的增加，地域的擴張，施工企業集團的風險控制能力完全取決于項目經理的能力與道德基準，難以建立核心競爭力。BIM的出現讓施工企業集團總部與項目部實現信息的對稱，甚至信息優勢地位，有效地管控項目風險，并為項目部提供有效支撐。

　　BIM價值為何在行業未充分體現

　　BIM決不是一套軟件的事情，BIM應是建筑信息傳輸和共享的過程，在這一貫穿建筑全生命周期的過程中，不同利益相關方通過BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反應其各自職責的協同作業。所以，BIM應用設計環節越多、范圍越廣，其價值就能更充分地體現。BIM在我國最早僅用于設計行業，住建部十二五建筑業信息化發展綱要頒布后，BIM技術在施工行業的應用才引起關注，并在2011年～2012年間，部分國家大型施工企業及地方特級資質施工企業逐漸鋪開，并大范圍推廣使用BIM技術。 然而，由于種種因素，BIM在施工行業的應用價值并未充分體現，BIM產生效益也不能盡快顯現。

　　主要包括：一是目前國內施工領域使用的BIM軟件大都停留在解決單項技術問題、提供單項使用功能的水平上(例如模型建立，碰撞檢查等)，且在其應用中遇到了信息難以互通、產業鏈割裂、未形成明晰的商業模式等重大瓶頸問題。二是目前BIM設計使用的軟件多，施工使用的軟件少;建模軟件多，模型應用和集成管理軟件少。三是利用模型進行可視化的應用多，利用信息進行深入應用的少;施工技術應用多，企業和項目管理應用少。四是BIM在施工行業應用相關標準缺乏。五是企業應用BIM初始投入比較大，增量成本在預算中不能體現。等等，這些問題在一定程度上影響BIM在施工行業的應用價值，制約BIM技術在施工行業廣范圍應用。但是，做為建筑業信息化的BIM技術應用，其對施工行業的作用和影響毋容置疑，隨著BIM軟件的完善，符合我國相關標準的建立，工程項目舊的管理模式的更新，BIM在施工行業必將發揮更大的價值，這種價值將統領建筑業一段時期的發展，不可替代。

　　(作者：中建二局科技部 姜會浩 主付培)

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