黨的十八大提出的“新型城鎮化”與過去的“城市化”僅一字之差，卻為房地產和建筑業未來的發展留下了耐人尋味的空間。過去的城市化，是搞大都市圈，如以環渤海都市圈、長三角都市圈、珠三角都市圈等等。打造大城市、特大城市，這是西方的城市化模式，并不符合中國國情，造成貧困差距拉大。而城鎮化這一場深刻的革命，符合經濟從投資型轉型到內資型的進程，將帶來新的商機。

　　農村土地在新型城鎮化進程中加速流轉，為建筑業投資開發現代化農業帶來了新的商機。農村土地在新型城鎮化進程中加速流轉，李克強總理提到的大批小型農場將應運而生。這為推動農業機械化、農業現代化創造了條件。建筑業是繼農業、工業之后的國家第三大支柱產業。許多建筑工人來自農業、農村、農民這“三農”，許多建筑企業來自傳統的鄉鎮建筑站，與農業、農村、農民有著千絲萬縷的聯系。通過長期的艱苦創業發奮拼搏，許多建筑企業積累了雄厚的資金，在轉型發展過程中，實施多元經濟發展模式。在新型城鎮化進程中，投資現代農業，未嘗不是一個明智的選擇。通過投資現代農業，加大科技投入，推進有機綠色農產品生產，進而發展觀光農業，然后涉足旅游業和物流業，把做大現代農業作為建筑企業的第二大延伸產業，提升至企業發展戰略層面進行進一步布局和謀劃，推進建筑企業的可持續健康發展。南通二建旗下的東邦公司投資5000萬元創辦的盈康農莊、中呂公司投資1.6億元興建的農副(海)產品物流平臺——中國·呂四盈港市場在新型城鎮化進程中已經嘗到了甜頭。

　　人口結構在新型城鎮化進程中變化加劇，為建筑業參與養老服務體系建設帶來了新的商機。我國城鎮化速度自上世紀90年代中期開始加快，這與世界上其他國家城鎮化得到的基本經驗一致，即當城鎮化達到或超過30%之后，這個國家會步入快速城鎮化時期。從今后趨勢看，我國的城鎮化推進還包含一定程度的不確定性，按人口結構變化調整公共服務供給，將面臨長期性和艱巨性。預計到2020年和2050年，65歲以上人口將分別達到1.7億和3.2億，占全國總人口的比重將分別提升至12.3%和26.7%，老年撫養之比，將由目前的11.9分別達到17.2和42.5。這將對我國養老服務體系形成相當巨大的壓力。而就現狀來看，目前我國的養老服務形式主要由居家養老服務和機構養老服務兩部分組成，養老服務體系遠不夠完善。而目前城鄉完全失能老年人占老年總數的5.0%和6.9%，尤其是城市完全失能老年人有照料需求的占77.1%，農村完全失能老年人中，有照料需求的占61.8%。新型城鎮化進程就為建筑業參與養老服務體系投資建設提供了難得的商機。