社科院：35城住房估值普遍偏高，明年將迎調整期

發布日期：2016-12-02來源：網絡來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 據《觀點地產網》消息，11月30日，社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心發布了《中國住房發展報告（2016-2017）》，報告通過建立中國住房市場風險監測體系測度發現，全國35個大中城市普遍存在估值過高的風險。 尤其是熱點城市的風險狀況較為突出，報告顯示，風險較為突出的十個城市分別是深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊、福州。并且，住房市場風險整體要高于2010年。“本輪樓市過熱主要集中于一線城市與部分二線城市等熱點城市，無論是熱點城市房價的上漲幅度還是風險的積累程度，均已超過2009-2010時期。”

　　與此同時，該報告還預測2017年中國樓市將迎來一個短期調整期，總體將平穩回落，但具有不確定性。在具體指標上，全國房價整體增幅將收窄，個別月份或將絕對下降。其中，一二線城市中先前房價上漲快的城市的房價增幅回落會更大，三四線城市分化；房地產開發投資將放緩，增幅或將低于2016年；總體庫存將會進一步下降，降幅會有所收窄，且城市間分化嚴重，三四線城市去庫存任務仍然艱巨；銷售開工方面，2017年銷售或將有較大幅度下降，開工面積也將會下降，同時分化還會持續，一二線新開工或將增加。

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