報告稱中國商業地產總規模逾8000億美元，居全球第二

發布日期：2016-04-21來源：網絡來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 仲量聯行20日在京發布其最新研究報告《中國資本蓄勢待發，開創投資嶄新時代》指出，2015年中國商業地產投資創紀錄，共完成交易資產總值約1500億元人民幣。報告估計，截至2015年末中國商業地產總規模位于全球第二，達8060億美元，僅次于美國。

　　 “中國商業地產交易量增長，規模不斷擴大的背后是國內資本的大力推動。”仲量聯行北京及華北投資部總監秦子凡指出，中國國內資本占據了去年中國商業地產投資的主要份額，“達到了四分之三。”

　　 中國資本在國內商業地產投資的份額上遠超外資，挑起大梁，是源自于私募基金、私營企業、國有企業和保險公司等眾多日趨成熟的中國投資群體的支持。中國投資在過去八年經歷了強勁擴張，年復合增長率達15.4%。

　　 報告總結認為，中國投資出現以下五大趨勢：國有企業將成為投資市場中的重要賣方；中國保險公司有望成為國內外投資市場的最大買家之一；中國私募基金將擴大其投資足跡；資產證券化將助推下一波投資高峰；金融創新將對主流投資渠道形成補充。這五大趨勢將持續助力中國投資者在商業地產的投資活動達到新高度。

　　 不過，報告中數據顯示，除中國平安保險外，中國人壽、中國太平洋保險、泰康人壽等管理資產規模居中國前列的保險公司的不動產投資配置僅占其資產管理規模的0.5-1%，而歐洲和美國的大型保險公司的不動產投資配置比例達到4-8%。

　　 秦子凡表示，與發達國家相比，中國保險公司在不動產領域的投資仍然較低，未來還有很大的資金空間。

　　 報告預計，未來在商業地產投資方面，日趨成熟的中國投資者會越來越善于捕捉國內外的投資機遇，而境外投資者無疑也將繼續增加其在中國的投資力度。

　　“但中國投資者仍將繼續占據投資總量中的主要部分，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。”仲量聯行中國投資部總監AnthonyCouse說。

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