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海南嚴禁產權式酒店變相開發

發布日期：2016-09-05來源：中華建筑報編輯：伏牛山

[摘要]

　　海南省政府近日印發《海南省產權式酒店建設銷售管理暫行規定》，明確產權式酒店土地用途屬于商服用地，嚴禁借產權式酒店項目的名義變相開發商品住宅。

　　該規定所稱產權式酒店，是指由開發單位開發建設后將部分客房產權分割出售、配套經營性用房及設施由開發單位所有，自營或委托統一經營管理的酒店。

　　產權式酒店出售的客房數量可由各市縣政府根據需要決定，但不得超過客房總數的70%。所有客房由開發單位統一經營或委托統一經營，以保證酒店的完整性。產權式酒店不同于商品住宅，屬商業性質，用于商業經營活動。

　　該規定明確，產權式酒店土地用途屬于商服用地，嚴禁借產權式酒店項目的名義在土地使用、規劃設計、功能用途以及后續經營等方面變相開發商品住宅。商品住宅用地土地使用權人申請將部分或全部商品住宅用地用于產權式酒店建設的，可以保持商品住宅用地用途不變，但產權式酒店用地評估價格高于商品住宅用地評估價格的，土地使用權人應補繳差額部分的土地出讓金。

　　該規定要求，開發單位不得將配套經營性用房及設施等專有部分分割進行銷售、轉讓和抵押。開發單位或委托經營公司、客房產權人應嚴格按照批準的規劃開發、建設、裝修、使用、經營和管理產權式酒店，不得擅自改變其用途、功能、結構和性質。