廈門構建立體式多渠道住房“保障網”

發布日期：2016-07-12來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 7月1日，福建省廈門市第二批保障性租賃房開始進行意向登記。隨著這一批保障性租賃房的推出，又有3000戶的低收入、中等偏下收入住房困難家庭將解決居住問題。

　　 近年來，廈門市不斷加大力度推進保障性住房建設與分配，努力打造保障性住房的廈門藍本，基本實現了低保家庭的“應保盡保”。一個更加令人振奮的消息是，近期廈門市還將推出面向“夾心層”及穩定就業新市民等更廣泛群體的公共租賃住房。這意味著，今后公共租賃住房將與保障性租賃房一起構建起廈門市立體式多渠道的住房“保障網”。

　　 保障性住房——基本實現低保家庭“應保盡保”

　　 住房保障就是保障民生。廈門市委、市政府高度重視住房保障工作，將推進保障性住房體系建設作為一項重要工程、長期工程來抓。今年以來，針對全國性房價普遍上漲的現象，廈門市更是加大力度推進保障性住房建設和保障性租賃房的配租工作，努力讓更多的中低收入住房困難家庭實現“住有所居”，基本實現低保家庭“應保盡保”。

　　 造價不高水平高、標準不高質量高、面積不大功能全、占地不多環境美，廈門舍得拿出好的地塊建設保障性住房。數據顯示，截至目前，廈門市本級已規劃建設保障性住房房源共58984套。其中，已竣工交付33202套，實際配租配售35309戶，今年已簽訂保障性租賃房租賃合同并入住的共有940戶，還有845戶正在分批交房入住。未來，還有一大批保障性住房即將推出。目前，廈門市在建保障性住房共11647套，約1萬套正在規劃建設。據廈門市建設局相關負責人介紹，預計申請需求在2017年上半年開始趨于平穩，按每年分配4000套的增量來計算，目前在建、規劃建設的保障性租賃房房源，可基本滿足該市2020年以前的申請需求。

　　 據悉，今年10月，廈門市還將啟動第三批次面向低保家庭的申請，且不限受理量，房源為島內已退出的現房、島外現房或期房。

　　 公共租賃住房——擬向本市“夾心層”及穩定就業新市民開放申請

　　 公共租賃住房這個概念，對不少市民來說，或許還是個新名詞，但在廈門市近期多次召開的專題會議上卻被頻頻提及。廈門市建設局相關負責人透露，為了擴大住房保障范圍、滿足多層次人群的住房剛性需求，該市即將推出公共租賃住房。

　　 推行公共租賃住房，是廈門市擴大住房保障覆蓋面、推進新型城鎮化滿足群眾住房需求的惠民舉措，也是該市貫徹落實國務院精神，健全以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障住房供應體系的有力抓手。

　　 目前，廈門市政府正在研究制定本市市級公共租賃住房管理辦法等政策及配套文件，擬分批次向該市戶籍中等收入、中等偏上收入的“夾心層”住房困難家庭、在廈穩定就業且無住房的新市民陸續開放申請，逐步實現這類群體的“住有所居”。同時，公共租賃住房將實行租金優惠制度。

　　 按照工作計劃，廈門市很快將啟動首批公共租賃住房的配租工作，同時一批公共租賃住房項目即將建設，分別為公共租賃住房地鐵6號線棕櫚城站地塊、公共租賃住房地鐵1號線集美大道站地塊、公共租賃住房同安新城地塊。3個項目建成后可提供房源5000多套。

　　 下一步，廈門市將優先保障公共租賃住房土地供應，大力發展住房租賃市場，努力構建立體式多渠道住房保障供應體系。通過政府引導、企業運作，為“新市民”提供更為穩定的居所，減輕住房支出負擔，降低生活成本，讓他們將更多的時間和精力投入到創新創業當中，共建共享和諧宜居的美麗廈門。

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