“離婚潮”凸顯樓市政策缺陷

發(fā)布日期：2016-04-27來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 部分地區(qū)再現(xiàn)應對樓市調控的假離婚潮。據(jù)報道，上海部分區(qū)縣的民政部門辦理離婚手續(xù)需要每日限號，天津某地辦離婚手續(xù)的夫妻多了30%以上。夫妻通過假離婚，可以達到繞開限購、避稅、享受首套房首付政策等實惠。

　　 網民認為，“樓市離婚潮”帶來的幾多尷尬影射政策錯位。目前很多地方的樓市調控仍停留于復雜的需求側管理，一說去庫存是當務之急馬上放寬信貸，一看房價暴漲便急忙去杠桿。擴大供給，降低土地出讓金，保障居住需求，這些似乎才是樓市調控的當務之急。

　　 假離婚讓樓市新政很尷尬

　　 “有人去年離婚然后再買套房子，看看今年上海這房價漲的，可以賺不少呢。我們房東也打算跟老婆假離婚然后再搞套房子了……”網民“po主自己”說。

　　 據(jù)報道，上海徐匯區(qū)婚姻登記處的相關工作人員表示，今年以來，特別是樓市新政之后，離婚人士多了不少，他們無法判定究竟是假離婚還是真離婚。假離婚這種情況肯定是存在的。比如很多夫妻來離婚的時候，都是有說有笑的樣子。

　　 網民“馮海寧”稱，在現(xiàn)有樓市政策下，“假離婚”至少可以達到三個目的：一是規(guī)避限購政策；二是享受較低首付款比例（即按首套房來算）；三是享受相關稅費優(yōu)惠。也就是說，即使上海樓市新政被稱為“史上最嚴”，但被“假離婚”突破了，限購、限貸的實施效果打了折扣。

　　 樓市調控應轉向供給側改革

　　 一些網民指出，“假離婚”現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因在于調控政策的錯位，用網民“張國棟”的話說，這是一出“政策缺陷導演的悲喜劇”。

　　 網民“張國棟”認為，“樓市離婚潮”凸顯的正是政策缺陷。政策不夠人性化，缺乏長期性、穩(wěn)定性、連續(xù)性，讓公眾無所適從，無法做出理性的預期，不得不采取一些極端手段。“不謀萬世不足謀一時，不謀全局不足謀一域”。從長遠來看，保持房地產市場的健康繁榮，首先有賴于長期、穩(wěn)定的市場調控政策，其次政策要人性化，具有公平性和可操作性。否則就可能病急亂投醫(yī)，既難為公眾，也達不到預期效果。

　　 網民“舒圣祥”也表示，“樓市離婚潮”表面是人們?yōu)榱速彿慷粨袷侄危澈髤s是樓市調控仍停留于復雜的“需求側調控”而非簡單的“供給側調控”的弊端。所謂供給側結構性改革的思維，樓市調控最需要借鑒和引進。

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