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湖南住宅產業化漸成領跑產業

發布日期：2015-11-16來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　在湖南住宅建設領域，“中國建造”變成“中國制造”的步伐正在加快。近年來，在工廠造好房屋構件再運到工地安裝的產業化方式和手段在湖南蓬勃發展。據湖南省住房和城鄉建設廳統計，截至今年8月，湖南已建成住宅產業化企業基地13個，年產能達1979萬平方米，累計完成投資66．4億元，全省累計完成住宅產業化項目881萬平方米。現有國家級住宅產業化基地2個，省級住宅產業化基地6個。上半年，長沙市獲批國家住宅產業化綜合試點城市。住宅產業化正逐步成為湖南的領跑產業。“目前，湖南已建立起完整的政策體系，通過市場主導和政府引導兩條腿走路，凡是政府投資建設的項目要求必須采取工業化建造方式，市場投資的項目則通過稅收、財政補貼等獎勵政策進行引導。”湖南省住房和城鄉建設廳副廳長高東山說。

　　據了解，根據湖南省出臺的政策，“凡購買預制裝配率達到30％的產業化商品房的消費者，可享受首套房購買政策，可異地申請住房公積金貸款，公積金貸款首付比例20％。該政策在全國應該是力度最大的。”中國房地產業協會相關人士表示。

　　2014年以來，湖南全省累計出臺省、市級住宅產業化政策性文件10個。在政策引導下，一些企業參與產業化的積極性較高，如遠大住工、三一集團、湖南省建筑設計院等30家單位，組建了湖南省住宅產業化聯盟，逐步打通上下游產業鏈，充分利用資金、技術、人才優勢，形成了全國最大的省級住宅產業化聯盟。湖南省還建立了住宅產業化發展聯席會議制度，組成了湖南省住宅產業化專家委員會。

　　探索產業化、創新產業化、推動產業化，也是湖南住宅產業化邁向成熟、走向高層次的重要標志。

　　今年以來，湖南省還發布了住宅產業化生產基地布點規劃，引導住宅產業化生產基地合理的空間布局，盡快形成具有區域競爭力的住宅產業化集群。湖南省已開始在農村率先推行住宅產業化，已取得階段性進展。

　　長沙住宅產業化更是建立起建筑質量未來可終身追溯技術和機制。即：通過探索在部件中裝入RFIP芯片和噴涂二維碼，記錄部件的原料、生產過程、銷售、運輸、安裝等信息，實現建筑質量全生命周期的質量跟蹤。

　　更難能可貴的是，在當前我國出口萎縮的大背景下，湖南住宅產業化的技術和產品“走出去”闖市場，一些龍頭產業化企業不僅在國內大舉進軍住宅產業化，還在國外拓展市場。遠大住宅工業公司于2012年底與蘇里南共和國簽訂協議為當地建設1．8萬套住宅，今年3月，遠大住工在蘇里南的建筑工業化基地建成投產。三一集團也在與委內瑞拉等國家洽談住宅產業化項目。“這也是其他省份難以做到的。”前述的那位中國房地產業協會人士表示。