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日前，廣東省深圳市住房和建設(shè)局、規(guī)劃和國土資源委員會及建筑工務(wù)署聯(lián)合發(fā)布了《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則（試行）》，標(biāo)志著深圳以標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)的“五化合一”整體解決方案再次邁上新臺階。
近年來，深圳通過政策引導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和示范帶動，為住宅產(chǎn)業(yè)化工作打下了良好的基礎(chǔ)。2014年底，深圳市住房和建設(shè)局、規(guī)劃和國土資源委員會及人居環(huán)境委員會聯(lián)合發(fā)布了加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見，意在通過加強(qiáng)鼓勵、獎勵措施，引導(dǎo)住宅建設(shè)水平和質(zhì)量進(jìn)一步提升。指導(dǎo)意見明確對自有土地愿采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，給予3%建筑面積獎勵，計(jì)收50%評估市場地價(jià)，可提前辦理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，但未對住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目適用范圍、計(jì)算規(guī)范做詳細(xì)解釋。此次計(jì)算細(xì)則發(fā)布，不僅明確了住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的適用范圍，對預(yù)制率、裝配率進(jìn)行了準(zhǔn)確定義，給出了精確的計(jì)算公式，還對預(yù)制混凝土構(gòu)件類型做了詳細(xì)說明，具有較強(qiáng)的引導(dǎo)性和可操作性。
據(jù)了解，該計(jì)算細(xì)則將作為深圳推動住宅產(chǎn)業(yè)化獎勵政策落地的重要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件。下一步，深圳將盡快出臺住宅產(chǎn)業(yè)化獎勵細(xì)則，進(jìn)一步加大住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)力度。
推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，不能像“群眾都過河了，你還在摸石頭”的慢，也要防止“腳踩西瓜皮，滑到哪里算哪里”的亂，務(wù)必高屋建瓴，長遠(yuǎn)謀劃，做好推進(jìn)組織架構(gòu)、人才隊(duì)伍、專項(xiàng)考核的頂層設(shè)計(jì)。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。
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