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深圳首發保障房工業化產品1.0

發布日期：2015-09-11來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　在9日開幕的第十四屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會上，全國首個保障房工業化產品1.0在深圳展館精彩亮相，成為此次展會的一大亮點。據悉，該產品涵蓋3大系列12種標準化戶型，這種將保障性住房引入產品化理念，進行標準化、定型化、迭代化的做法在國內尚屬首創，標志著保障性住房建設進入標準化、產品化時代。住房和城鄉建設部副部長王寧出席該產品發布儀式。

　　形成12種標準化戶型設計模塊

　　據了解，“深圳市保障性住房工業化產品1.0”基于深圳市自2012年開始研究的“保障性住房標準化系列化設計研究”重大課題成果。該課題歷時2年半、投入200多人持續研究，先后赴新加坡、香港等地深入調研，并根據大量入戶調研了解住戶真實需求，形成了“標準化、工業化、精細化、綠色、BIM（建筑全生命周期的信息化技術）”五大技術體系。

　　按照35、50、65、80平方米4種保障房面積要求，最終形成了標準型、緊湊型和舒適型3大系列共計12種標準化戶型設計模塊，并在此基礎上完成10種戶型組合單元平面圖。

　　廚房、衛生間也由工廠生產現場吊裝

　　深圳市住建局負責人介紹說，保障性住房工業化產品1.0有如下特點：所有產品都具有可變性，設計時都有精確的內裝和家具尺寸；綠色建筑的太陽能、中水、空中花園等都已統一制成了模塊；建筑外立面也可以進行多種風格變化，具有很強的地塊適應性；每個系列戶型的廚房、衛生間、陽臺、客廳、臥室等功能空間都最大限度地采用了標準化模塊化設計，不僅實現了空間的高效精細化利用，還能通過多層次的模塊組合方式，形成具有廣泛適應性的產業化住宅整體解決方案，標準戶型與標準樓棟可以直接在項目中采用。該產品將用于指導和規范保障性住房全過程產業化建設。

　　同時，該產品還全過程應用了BIM（建筑信息模型）技術，不僅進行可視化的協同設計，還在設計全過程對建筑環境如通風、采光、能耗按綠色建筑標準進行分析并優化；規劃設計、構件生產、施工全過程使用同一BIM模型進行信息傳遞和模擬分析優化。此舉將大幅減少設計變更，在有利于降低建設總造價的同時，大幅提升設計與建造的精度。

　　特別值得一提的是，該系列產品只需要通過8種標準外墻構件，便可滿足全深圳市所有保障房建設需求，具備極高的標準化、工業化、批量化復制等特點。記者在深圳展廳看到，此次展示的深圳市祥心路保障房項目，只應用了3種標準化外墻構件，便完成了全部項目的戶型與組合，引來不少業內人士贊嘆。其中，該項目模型顯示，廚房和洗手間均是整體模塊，由工廠生產然后現場吊裝而成。

　　新技術已在部分保障房項目推廣應用

　　深圳市住建局負責人表示，近年來，深圳市持續在保障房領域踐行產業化，以保障房工業化綠色建筑“三位一體”為載體，深入探索“五化合一”整體解決方案，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理。其中，以“標準化設計”成為重要突破口。標準化設計的最大價值在于，為量大面廣的保障房建設提供快速的、可持續的、質量穩定的解決方案。目前，保障房工業化產品1.0已經在深圳數個保障性住房項目得以應用。

　　該負責人表示，隨著實際工程應用的推進與實際需求的變化，保障性住房工業化產品1.0還將不斷迭代升級。