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盡管樓市還在調整,但房企在土地市場上的爭奪戰已經打響。根據中原地產市場研究部提供的統計數據,1月份,20大標桿房企在一線城市拿地金額占比為38.9%,創造了歷史最高紀錄。
拿地節奏可以看出房企對未來樓市的判斷。業內人士分析,2014年全年房企拿地普遍謹慎,但從第四季度開始,土地市場逐漸回暖,萬科、恒大、綠地、龍湖等企業紛紛再次活躍在土地市場。以華潤聯合體為例,今年北京土地市場的前三宗地均被其收入囊中,其中一宗地塊以86.25億元成交,成為北京新總價地王。
萬科的表現也十分活躍。萬科公布的業績銷售公告顯示,1月份萬科一共攬入七宗地塊,包括上海、南京、杭州、徐州等多個城市,共計花費68.83億元。雖然截至目前還未在北京的土地市場上有所收獲,但萬科也多次出手參與競標。
根據中原地產市場研究部數據,1月份一線城市土地合計成交金額達到530.9億元,相比去年12月份上漲了40.3%,溢價率達到28.6%,是2014年1月以后的溢價率最高點。20大標桿房企拿地總額合計426億元,達到最近12個月以來最高點。
中原地產首席分析師張大偉對北京晨報記者表示,房企拿地回歸代表了對一二線城市的看好,“未來市場分化嚴重,三四線城市明顯庫存過量,一二線城市拿地競爭將更激烈。”
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